Liebe Kunden und Geschäftspartner, ein außergewöhnliches Jahr neigt sich dem Ende zu. Wir alle standen 2020 vor besonderen Herausforderungen – und hoffen, dass wir uns im neuen Jahr wieder mehr persönlich begegnen können. Wir wünschen Ihnen und uns allen Mut, Hoffnung und Weitblick für das neue Jahr. Dieses Jahr hat uns wieder einmal deutlich gemacht, […]
Ist in einem gewerblichen Mietvertrag vereinbart, dass für die Grundmiete (Netto-Miete) Umsatzsteuer aufgeschlagen wird, kann die Zahlung der Umsatzsteuer durch ergänzende Vertragsauslegung auch für alle Betriebs- und Nebenkosten fällig werden. Dies entschied der Bundesgerichtshof (BGH). Der Fall: Vereinbarungen im MietvertragIm vorliegenden Fall wurde im Mietvertrag eine Miete in Höhe von 10.500 Euro zzgl. Umsatzsteuer vereinbart. […]
Liebe Kunden und Geschäftspartner, trotz oder gerade wegen dieser herausfordernden Zeit wünschen wir Ihnen und Ihren Lieben angenehme Festtage und friedvolle Weihnachten. In diesem Jahr haben wir gelernt, dass viele unserer Gewohnheiten, menschliche Nähe und unsere uneingeschränkte Freiheit keine Selbstverständlichkeit sind. Umso mehr werden wir es zu schätzen wissen, wenn das alles in der Zukunft […]
Ein Mieter der infolge einer Pflichtverletzung des Vermieters aus der Wohnung auszieht und keine neue Wohnung anmietet, sondern Wohnungs- oder Hauseigentum erwirbt, kann die angefallenen Maklerkosten nicht als Schadensersatz vom Vermieter verlangen. Dies hat der Bundesgerichtshof (BGH) in zwei Fällen entschieden. Mieter beziehen Eigentum nach KündigungIn beiden Fällen verlangten die Kläger von ihren ehemaligen Vermietern […]
Wegen der Covid-19-Pandemie wird der für 2021 geplante EU-weite Zensus um ein Jahr verschoben. Am 10. Dezember trat das „Gesetz zur Verschiebung des Zensus in das Jahr 2022 und zur Änderung des Aufenthaltsgesetzes“ in Kraft. Als neuer Stichtag wurde der 15.05.2022 festgelegt. Verband der Immobilienverwalter erleichtertDer Verband der Immobilienverwalter Deutschland (VDIV Deutschland) hatte auf die […]
Charmante Wohnung im Altbau Wohnung im gepflegtem Altbau: – Baujahr 1912 – Fenster neu in 2012 – Heizung neu in 2016 – Kabel-Anschluss – zwei Balkone – Waschmaschinenanschluss in der Küche – Kellerraum Die Miete beträgt € 700,00 + € 110,00 Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung. Somit ergibt sich eine Gesamtmiete in Höhe von € 810,00. Wasser […]
Die Pflanzenpflege rund um die Immobilie kann der Vermieter auf seine Mieter umlegen. Hierzu gehören auch das Rasenmähen oder das regelmäßige Beschneiden von Hecken und Sträuchern. Werden hingegen Baumfällarbeiten fällig, können diese nicht über die Betriebskosten abgerechnet werden, entschied das Amtsgericht Leipzig. Der Fall: Vermieter ließ zwei Bäume fällenIm Fall vor dem Amtsgericht Leipzig stritten […]
Neubauwohnung auf parkähnlicher Anlage Vis-à-vis zum historischen Amtsgericht Wohnen Sie in einem Neubau aus 2019: – auf einer parkähnlichen Wohnanlage, mit gemeinschaftlicher Gartennutzung – direkt neben dem historischen Amtsgericht Trittau – Niedrigenergiestandard – Kellerraum – mit Gaszentralheizung (Fußbodenheizung in allen Zimmern) – mit Balkon – bodentiefe Fenster – elektrische Außenrollläden – TV-Anschluss – Waschküche im […]
Moderne Terrassenwohnung in Barsbüttel Mehrfamilienhaus mit 26 Wohnungen. – Niedrigenergiestandard – mit Fahrstuhl von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss – Kellerraum mit Steckdose – mit Gaszentralheizung – mit Terrasse – bodentiefe Fenster – Kabelanschluss – Münzwaschküche – Trockenkeller – Fahrradkeller – Außenstellplatz – Videogegensprechanlage – Kassettentüren Die Miete beträgt € 535,00 + Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung […]
Wohnen in einem ehemaligem Bauernhaus. Wohnen Sie auf dem Land in einem ehemaligen Bauernhaus: – Baujahr 1918 – Ausbau 1998 – Ölzentralheizung – Terrasse – SAT-Anschluss Miete € 592,00 zuzüglich € 70,00 Heizkosten- und € 80,00 Betriebskostenvorauszahlung, sowie € 20,00 für die beiden Außenstellplätze. Somit ergibt sich eine Gesamtmiete in Höhe von € 762,00. Direkt […]