Darf die Garage zu einem Partyraum umfunktioniert oder als Werkstatt genutzt werden? Wie sieht es mit der Lagerung von Möbeln und Gegenständen aus? Viele Mieter und Eigentümer nutzen ihre Garage nicht nur für das Abstellen des eigenen KFZ. Doch was ist erlaubt und was kann bestraft werden? Was darf in die Garage? Was in Garagen […]
Eigentümerversammlungen, die unter der sogenannten 2G-Regelungen stattfinden, sind nicht ordnungsgemäß – darauf weist der Spitzenverband der Haus- und Immobilienverwalter (VDIV) in einer aktuellen Pressemeldung hin. Solche Treffen seien wohlmöglich rechtlich anfechtbar. Eigentümerversammlungen während der Pandemie Eine Studie des Verbands „Wohnen im Eigentum“ ergab, dass es in 42 Prozent der Wohneigentümergemeinschaften (WEG) seit 2019 keine Eigentümerversammlung […]
Neubau 2-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon Mehrfamilienhause mit 15 Wohnungen: – Niedrigenergiestandard – mit Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss – Kellerraum mit Licht und Steckdose – mit Fernwärmeheizung – Fußbodenheizung in allen Räumen – kontrollierte Raumluft mit Wärmerückgewinnung – mit Balkon West-Ausrichtung – bodentiefe Fenster – Kabelanschluss – Fahrradkeller – Videogegensprechanlage Die Miete beträgt […]
12 m² Keller in der Wandsbeker Chaussee Kellerlager in einem Mehrfamilienhaus mit Zugang von außen – Zugang ist auf dem Hinterhof gelegen – das Grundstück ist durch ein elektrisches Rolltor gesichert. – mit Lichtstrom – gepflegtes Kellerlager mit 12 m² Die monatliche Miete beträgt € 57,60 zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Wintergarten Schöne 2 Zimmerwohnung mit Wintergarten: – Ölzentralheizung – SAT-TV – Hochparterre – Hobbyfläche im Keller – Wintergarten Die Miete beträgt € 950,00 + € 100,00 Betriebs- und € 100,00 Heizkostenvorauszahlung + € 35,00 Stellplatzmiete. Somit ergibt sich eine Gesamtmiete von € 1.185,00. Zusätzlich zu zahlen ist lediglich Strom direkt an den […]
2021 renovierte Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten sucht Familie Schöne Doppelhaushälfte mit Einfamilienhaus Charakter und Garten – renoviert in 2021 – 5-6 Zimmer – Gasheizung – Teilkeller – großzügiger Garten, komplett eingezäunt – SAT-TV – zwei Stellplätze 1x Garagenstellplatz für € 50,00 monatlich + 1x Stellplatz vor der Garage – zwei Duschbäder mit Fenster – Glasfaseranschluss […]
Der Verband privater Bauherren (VPB) rät: Vor dem Hintergrund des Klimawandels muss die energetische Sanierung des Gebäudebestands noch verstärkt vorangetrieben und es müssen entsprechende Anreize durch die Politik gesetzt werden. Der CO2-Preis wird steigen – somit sind energetische Sanierungen sowohl finanziell, als auch im Sinne der Klimaschutz-Ziele sinnvoll. Die individuelle Situation ist entscheidend Thomas Weber, […]
Der Mietvertrag einer Wohnung beinhaltete die Klausel, dass eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ausgeschlossen ist. Nach der Zwangsversteigerung meldeten die neuen Eigentümer Eigenbedarf an – und bekamen vom BGH (Bundesgerichtshof) Recht. Der Fall: Mieter akzeptiert Eigenbedarfskündigung nicht Seit 2015 bewohnte der Mieter die Wohnung; in seinem Mietvertrag befand sich die Klausel, dass eine Kündigung wegen Eigenbedarfs […]
Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) müssen dafür sorgen, dass auf dem Grundstück sowie – je nach Gemeinde – auf angrenzenden Gehwegen und Zufahrten der Verkehrssicherungspflicht nachgekommen wird. Die Arbeiten können sie selbst ausführen oder einen Dienstleister beauftragen. Eine wichtige Neuerung kam mit der WEG-Reform: Seit dem 01.12.2020 können WEGs Schadenersatzansprüche nicht mehr auf ihre Verwalter abwälzen. Reform nimmt […]
Werden in der Abrechnung „sonstige Betriebskosten“ nicht aufgeschlüsselt, obwohl die einzelnen Kostenarten nicht eng zusammenhängen, ist die Abrechnung formell unwirksam. So ein Beschluss des Bundesgerichtshofs (BGH). Der Fall: Mieterin zahlt Nachforderung nicht Die Vermieterin einer Wohnung stellte mit der Betriebskostenabrechnung für das Jahr 2014 eine Nachforderung an ihre Mieterin. Diese enthielt den nicht weiter erläuterten […]